存在問(wèn)題72：住宅廳房應(yīng)考慮各室的空調(diào)機(jī)位，便于室外機(jī)的安裝、維修、機(jī)座應(yīng)考慮容積寬闊，大功率室外機(jī)也可以安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)平臺(tái)相距過(guò)遠(yuǎn)，避免室外連接管路過(guò)長(zhǎng)，影響樓宇的外立面美觀。
解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。
存在問(wèn)題73：煙道設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮廚房?jī)?nèi)管線的避讓；現(xiàn)管理
的樓盤(pán)有管路在煙道的出風(fēng)口處通過(guò)，造成無(wú)法安裝排風(fēng)管。如：帝景、駿中區(qū)的戶型均有此現(xiàn)象。
解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。
存在問(wèn)題74：別墅平臺(tái)、平臺(tái)應(yīng)預(yù)留太陽(yáng)能熱水器的機(jī)位?，F(xiàn)管理小區(qū)的業(yè)主自裝太陽(yáng)能熱水器具越來(lái)越多，也符合國(guó)家節(jié)能趨勢(shì)，為便于管理，建議設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)位統(tǒng)一放置。
解決措施：不采用其做法。
存在問(wèn)題75：設(shè)備設(shè)備房應(yīng)預(yù)留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機(jī)房、鍋爐房、電梯機(jī)房等設(shè)備的天花內(nèi)預(yù)埋掛鉤），便于重型的機(jī)械設(shè)備拆裝維修。
解決措施：同意，采用其做法。由設(shè)備專業(yè)提供土建設(shè)計(jì)條件，由結(jié)構(gòu)專業(yè)出圖。
存在問(wèn)題76：各樓棟大堂玻璃門采用對(duì)角裝飾夾,配廉價(jià)地彈簧，不適合北京地區(qū)風(fēng)大的使用環(huán)境，被損率達(dá)到60%，應(yīng)采用類似麥當(dāng)勞大門設(shè)計(jì)方案，既帶框玻璃門配優(yōu)質(zhì)的閉門器。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題77：配電室現(xiàn)安置在地下室，地面應(yīng)高于樓道的地面或在室內(nèi)門口制作防水臺(tái)階。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題78：空調(diào)孔板設(shè)計(jì)不詳。
解決措施：
1）客廳出陽(yáng)臺(tái)空調(diào)孔與陽(yáng)臺(tái)水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。
2）空調(diào)出陽(yáng)臺(tái)出墻或空調(diào)出廚房后陽(yáng)臺(tái)，各距 墻邊100，轉(zhuǎn)彎半徑不夠。
3）客廳空調(diào)板寬1000，應(yīng)為≥1100。
存在問(wèn)題79：燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)不詳。
解決措施：
1）掛熱水器部位800寬墻均應(yīng)實(shí)墻砌筑。
2）陽(yáng)臺(tái)安裝燃?xì)鉄崴鲿r(shí)一下要掛熱水器的實(shí)墻600寬。
存在問(wèn)題80：家具布置
1）每一個(gè)房間均需布置（工人房、雜物房經(jīng)常漏畫(huà)）。
2）廚房灶臺(tái)及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。
存在問(wèn)題81：預(yù)留孔洞不全。
解決措施：
1）建筑圖標(biāo)明樓梯間正壓送風(fēng)口。
2）強(qiáng)、弱電箱預(yù)留孔必須標(biāo)出。
3）各種排水管，雨水管必須標(biāo)出。
4）燃?xì)鉄崴髦迸趴妆仨殬?biāo)出。
存在問(wèn)題82：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高不定。
解決措施：復(fù)式有退臺(tái)時(shí)，則復(fù)式下層室內(nèi)層高應(yīng)為3.2m。
存在問(wèn)題83：飄窗臺(tái)100厚側(cè)墻應(yīng)為混凝土墻，圖示應(yīng)深黑。
解決措施：同意。
存在問(wèn)題84：轉(zhuǎn)換層
1）衛(wèi)生間沉箱易出問(wèn)題，轉(zhuǎn)換梁偏出衛(wèi)生間墻。
2）各種下水管與轉(zhuǎn)換梁沖突。
3）有室外露臺(tái)時(shí)，需考慮解決室內(nèi)高差問(wèn)題。
解決措施：設(shè)計(jì)充分考慮。
存在問(wèn)題85：小區(qū)園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設(shè)計(jì)時(shí)提高路牙。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題86：地下車庫(kù)的電梯大堂要與首層大堂一起進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，車庫(kù)與地下大堂應(yīng)整潔，明亮，與小區(qū)整體的檔次相合。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問(wèn)題87：車庫(kù)的坡道長(zhǎng)、面積大、攔水溝少；雨季來(lái)臨時(shí)，易造成雨水涌入車庫(kù)。
解決措施：設(shè)計(jì)考慮增加攔水溝或陽(yáng)光棚。
建筑設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn)的錯(cuò)誤
存在問(wèn)題88：:地下工程的防水問(wèn)題經(jīng)常容易被忽略，地下工程的防水根據(jù)地下水位的高低來(lái)決定做法。
引申到電纜地溝也常忘記做防水，對(duì)于地下水高的地區(qū)光做內(nèi)防水還不行。
防腐工程對(duì)水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結(jié)就不好，容易脫落。
存在問(wèn)題89：建筑的水溝雖然小，但也不能容忽視。
關(guān)于水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據(jù)荷載來(lái)決定，以往工程遇到過(guò)，選用的普通蓋板，最后上卡車的情況，這時(shí)候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設(shè)角鋼加強(qiáng)，過(guò)路的地溝要加鋼筋加強(qiáng)。
配電室門窗問(wèn)題
存在問(wèn)題90：配電室門一般至少要有一個(gè)進(jìn)配電柜的大點(diǎn)的門，電氣專業(yè)提的要求一般不小于1.2m寬x2.4m高，建議作1。5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以后的維修中需要進(jìn)出配電柜時(shí)，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，一方面有時(shí)不滿足安裝要求，因除去門框后凈高未必夠，另一方面如為安裝柜子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沉重，開(kāi)啟不方便，門軸處也易壞。有時(shí)電氣專業(yè)忘記提門高條件，還需根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及時(shí)確認(rèn)，避免安裝時(shí)出問(wèn)題。
配電室一般長(zhǎng)度超過(guò)7m要設(shè)兩個(gè)疏散門，超過(guò)60m還宜增加一個(gè)出口；高壓配電室宜設(shè)窗臺(tái)高度不低于1.8m的固定窗，低壓配電室宜設(shè)配砂扇的開(kāi)啟窗，不能一律開(kāi)成普通窗。
存在問(wèn)題91：配電及有危險(xiǎn)的化驗(yàn)室的門要求外開(kāi)。
存在問(wèn)題92：室外的電纜溝要加集水井，同時(shí)溝要向集水井找坡。
存在問(wèn)題93：配電，在有危險(xiǎn)的（比空氣重，有爆炸危險(xiǎn)氣體凝聚的可能）室內(nèi)外高差要大于等于600。
存在問(wèn)題94：關(guān)于兩個(gè)配電裝置之間的門應(yīng)開(kāi)向危險(xiǎn)程度低的一面，《10千伏及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94第6.2.2條中相鄰配電室之間有門時(shí)，此門應(yīng)能雙向開(kāi)啟
住宅飄窗給結(jié)構(gòu)提挑板尺寸
存在問(wèn)題95：一般所標(biāo)窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護(hù)起來(lái)，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大于洞口尺寸，而我們?cè)谄矫鎴D中標(biāo)注窗尺寸仍要標(biāo)注洞口尺寸，只在立面展開(kāi)圖中體現(xiàn)窗的實(shí)際尺寸。由于窗固定在外邊緣，給結(jié)構(gòu)提條件的時(shí)候要注意挑板的尺寸要大于洞口寬度，一般每邊多出80-100（具體的根據(jù)窗框選型確定）。
關(guān)于門寬的問(wèn)題
存在問(wèn)題96：建筑設(shè)計(jì)有很多都要求門的寬度，并不是洞口的寬度。
勿視混凝土結(jié)構(gòu)的變動(dòng)。
勿視施工因素和施工材料因素（比如有的設(shè)計(jì)者在混凝土柱處設(shè)計(jì)10cm的門垛，但沒(méi)有要求澆混凝土，有的還只有6cm，如何砌磚）。
高度未超過(guò)50m，但24m以上，,建筑面積大于1000m2的商業(yè)樓、綜合樓，以及24m以上建筑面積超過(guò)1500m2的商住樓劃入二類高層建筑，造成防火分區(qū)的劃分、疏散樓梯的設(shè)置以及相應(yīng)消防設(shè)施的配置等一系列錯(cuò)誤，而且這類錯(cuò)誤幾乎是災(zāi)難性的，所以有必要引起重視。
存在問(wèn)題97：在做上人屋面時(shí)，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低于或等于0.45m，且壓頂?shù)膶挾却笥诨虻扔?.22m時(shí)，欄桿的高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。 一般女兒墻如為磚墻類，混凝土壓頂一般寬出墻邊80，寬度很容易超0.22m，這時(shí)我們?cè)跈跅U高度時(shí)一定要注意計(jì)算壓頂面距屋面完成面的距離。