[南京屋頂花園裝修] 現(xiàn)階段推行屋頂綠化最大的阻力與問題

2019-09-25 瀏覽253次

阻力與問題主要有4點(diǎn)，但南京松綠園林工程有限公司小編認(rèn)為基本都是技術(shù)不成熟所致。

 1、屋頂綠化的防水問題 房屋漏水的主要原因有：防水層破壞、房屋裂縫、不具備防水的地方長期被水浸泡。房屋裂縫屬于房屋質(zhì)量問題，樓頂樓板自身已經(jīng)具備防水能力，即使積水也不會在室內(nèi)滲漏。所以只要保證房屋質(zhì)量問題的情況下，樓頂綠化的防水問題就是防止相關(guān)的防水層被破壞。所以在植物選擇方面或增加相應(yīng)的防護(hù)措施可以完全解決該問題，植物的選擇必須具備淺根系、無穿刺能力的植物，或者通過其他方式阻止植物根系對建筑物的穿刺、破壞。另一方面，樓頂綠化避免了樓板被陽光直接暴曬，且起到樓頂隔熱的效果，大大降低了樓板的晝夜溫差帶來的熱脹冷縮，防止因?yàn)闊崦浝淇s帶來樓板破裂引發(fā)的滲水。

2、屋頂綠化工程的建設(shè)成本 屋頂綠化常見的方式有：屋頂園林、屋頂花園、屋頂菜園與屋頂草坪，建設(shè)成本也是如此從高到低排列。屋頂園林建設(shè)成本最為昂貴，但也是最接近自然生態(tài)的一種屋頂綠化方式，根據(jù)不同植物、不同方式的建設(shè)成本一般為500元到幾千元一平方米不等。屋頂花園一般在小區(qū)低層或一些較為高檔的地方推行，建設(shè)費(fèi)用大約為每平方米300元-600元。屋頂菜園除了可以作為屋頂綠化外還可以生產(chǎn)蔬菜，可以讓大家在工作之余親自體驗(yàn)自己種菜的樂趣，其施工建設(shè)費(fèi)用約為每平方米200元-400元左右。最廉價且保持同等綠化效果的屋頂綠化方式就是屋頂草坪，根據(jù)植物選擇不同、施工工藝不同，每平方米的價格約為100元-200元不等。除了建設(shè)成本外，更多的應(yīng)該考慮其的維護(hù)成本。

3、屋頂綠化的維護(hù)成本 常規(guī)的花園式屋頂綠化需要請專人維護(hù)管理，由于在樓頂，同樣面積的維護(hù)管理費(fèi)用要高于地面綠化的成本，最普通最廉價的花園式屋頂綠化的維護(hù)養(yǎng)護(hù)成本每年大約5元一平方米，稍微豪華點(diǎn)的屋頂花園維護(hù)成本更是一年高達(dá)20-100元一平方米不等。以這樣的方式大面積推廣顯然不切實(shí)際，低成本低維護(hù)費(fèi)高效率才是城市屋頂綠化大面積推廣的唯一出路！屋頂草坪成為首選，屋頂草坪每平方米一年的維護(hù)成本基本在1元以內(nèi)，屋頂草坪錦竹草更是接近了0維護(hù)成本。

4、屋頂綠化的承重問題 標(biāo)準(zhǔn)的房屋樓板平均承重能力約為每平方米200公斤，一些商業(yè)大樓的承重則可以達(dá)到每平方米300公斤以上，一些舊樓的承重能力約為每平方米100公斤左右。屋頂園林平均每平方米的重量最少在300公斤以上，屋頂花園平均每平方米的重量為150公斤-200公斤，屋頂菜園平均每平方米的重量為60公斤-100公斤，屋頂草坪平均每平方米的重量為20公斤-50公斤。也就是說屋頂草坪在普通的鐵皮棚、石棉瓦鵬上都可以鋪設(shè)！所以屋頂菜園與屋頂草坪基本不存在承重問題。