[南京園林綠化] 城市居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理
2018-05-30 瀏覽360次
我們作為一名優(yōu)秀的綠化管理人員,更應(yīng)該積極主動的保護(hù)小區(qū)的綠化成果。在工作中充分發(fā)揮自己的聰明才智,拓寬工作思路,多方面、多渠道發(fā)展;通過不斷的學(xué)習(xí)、總結(jié),提高養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理水平,并運(yùn)用科學(xué)的養(yǎng)護(hù)管理方法,達(dá)到提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的目的,真正為小區(qū)居民提供一個(gè)干凈、整齊、溫馨、舒適的綠色家園。
一、居住區(qū)綠地的地位
居住區(qū)的綠地是不可缺少的公共設(shè)施,也是唯一有生命的設(shè)施,具有獨(dú)特的生態(tài)效益。近年來,政府始終將解決住房問題與改善群眾居住條件作為頭等大事,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動了居住區(qū)綠化的發(fā)展。城市綠地有調(diào)節(jié)小氣候、清新空氣和其他作用,居住區(qū)內(nèi)的綠化通過增加濕度、減低風(fēng)速、減少和吸附灰塵、保持水土等生態(tài)作用來調(diào)節(jié)氣溫。改善小氣候,對于緩解溫室效應(yīng)具有明顯效果。同時(shí)綠化又美化了小區(qū),供居住者享受,它形成的環(huán)境效益價(jià)值能為房產(chǎn)增值。
居住區(qū)的建設(shè)為綠化提供了土地和建設(shè)資金,物業(yè)管理單位則承擔(dān)起長期的養(yǎng)護(hù)責(zé)任。房屋、綠化與人三者構(gòu)成了互利共存、共贏的循環(huán),形成城市生態(tài)中一個(gè)健康、可持續(xù)發(fā)展的子體系。把居住區(qū)樓宇之間的土地綠化起來,就可以獲得數(shù)量可觀的綠地。
二、居住區(qū)綠化管理中普遍存在的問題
1.綠化意識不強(qiáng),規(guī)范化管理存在問題嚴(yán)重。由于居住區(qū)綠地分散,執(zhí)法上缺乏有效的措施,一些單位貪圖經(jīng)濟(jì)效益,隨意改變綠地的性質(zhì),使綠地成為了各種擺售貨亭,建存車棚、停車場等。由于對這些現(xiàn)象的查處工作不嚴(yán)厲且處罰措施有漏洞,無形中助長了侵占、蠶食、破壞綠地等現(xiàn)象的進(jìn)一步惡化。
2.管理體系不完善,經(jīng)費(fèi)缺口大。對已建成區(qū)的居住區(qū)綠化,出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)或管理范疇交接不明確,責(zé)任不清而造成管理不到位、缺位。如小區(qū)圍墻外與道路紅線間的綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)未明確。養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)方面,由于目前物業(yè)公司的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確,業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等,導(dǎo)致物業(yè)單位的綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)明顯不足,直接或間接影響綠化景觀的效果。
3.綠化規(guī)劃與城市發(fā)展不相適應(yīng)。目前存在較多的現(xiàn)象,開發(fā)商在報(bào)規(guī)劃時(shí)各項(xiàng)指標(biāo)均符合要求,但具體到施工時(shí),配套設(shè)施與實(shí)際需求不符的現(xiàn)象。
三、居住區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)措施
在居住區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)中,常言道“三分種植,七分養(yǎng)護(hù)”,綠化中種植的都是有生命的植物,不少單位在園林綠化時(shí),往往規(guī)劃設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)高,施工養(yǎng)護(hù)的水平低,造成好景不長。在綠化養(yǎng)護(hù)管理上,要了解種植類型和各種品種的特征與特性,關(guān)鍵抓好肥、水、病、蟲、剪五個(gè)方面的養(yǎng)護(hù)管理工作。
1除草松土
在植物生長各階段不定期采取機(jī)械挖除或使用化學(xué)除草劑處理的方法,去除雜草。在喬、灌木穴盤內(nèi)松土,一般結(jié)合施肥和除草進(jìn)行,以改善土壤通透性狀,促進(jìn)喬、灌木生長。對于生長期超過三年的草坪每年需用疏根機(jī)和打孔機(jī)分別進(jìn)行疏根和打孔處理,每年于初夏和中秋各疏根一次,打孔可于春季進(jìn)行,每年一次。
2施肥灌溉
樹木定植后或栽種后在一個(gè)地方生長多年,主要靠根系從土壤中吸收水分與無機(jī)養(yǎng)料,由于樹根所能伸及范圍,土壤中所含的營養(yǎng)元素是有限的,所以,栽培樹木,要不斷給予養(yǎng)分的補(bǔ)充。樹木對于肥料的需要隨樹種、樹齡、生長發(fā)育情況和季節(jié)、土質(zhì)、水分、氣候等條件的不同而有很大的差異。如樹木幼青年期,最初加粗很快,需要大量的氮素肥料,對其它元素需要量也較大,而在壯年期開花結(jié)實(shí),則需要大量的磷肥及其它有機(jī)肥料。春夏季是樹木生長旺季,需肥量大;秋季隨樹木生長逐漸停止,需肥量則緩慢減低;到冬季幾乎停止施肥。
小區(qū)綠地應(yīng)當(dāng)有完整的灌溉與排水系統(tǒng)。對新栽植的樹木應(yīng)根據(jù)不同樹種和不同立地條件進(jìn)行適期、適量的灌溉。已栽植成活的樹木,在久旱或立地條件較差,土壤干旱的環(huán)境中也應(yīng)及時(shí)進(jìn)行灌溉,對水分和空氣溫度要求較高的樹種,須在清晨或傍晚進(jìn)行灌溉,有的還應(yīng)適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行葉面噴霧。
灌溉前應(yīng)先松土。夏季灌溉宜早、晚進(jìn)行;冬季灌溉選在中午進(jìn)行。灌溉要一次澆透,尤其是春、夏季節(jié)。樹木周圍暴雨后積水應(yīng)排除,新栽樹木周圍積水尤應(yīng)盡速排除。年度總體執(zhí)行情況應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)年氣候情況來決定,以保證植物正常生長。
3整形
孤植喬灌木整形修剪應(yīng)于樹木休眠期進(jìn)行,密植灌木帶和剪形球狀孤植灌木及花卉,根據(jù)其紋樣點(diǎn)技術(shù)要求和冠形景觀要求,于夏秋兩季視植物生長情況實(shí)施修剪,剪除病枯枝及萌發(fā)枝條。草坪修剪應(yīng)當(dāng)在草坪復(fù)萌生長達(dá)10-12厘米時(shí)進(jìn)行第一次修剪,其后每次修剪掉的高度決不要超過植株高度的三分之一,剪留高度一般應(yīng)在5-8厘米。一般應(yīng)每7-l5天修剪一次,每次修剪都應(yīng)變換修剪方向。
4病蟲防治
綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)針對居住區(qū)綠地植物適時(shí)做好病蟲害情況調(diào)查并做出診斷和鑒定,如遇不明病蟲疫情,應(yīng)向所在地園林部門報(bào)告疫情,以防止重大病蟲害的發(fā)生和蔓延,要制定并采取科學(xué)有效的防治措施,以最經(jīng)濟(jì)和最有效的手段達(dá)到防治目的。切實(shí)貫徹“預(yù)防為主,綜合防治”的病蟲害防治工作。
四、關(guān)于居住區(qū)綠化管理的建議
英國風(fēng)景園林師學(xué)會對管理的定義是:管理的主要任務(wù)是在土地及其生存群落間建立并發(fā)展一個(gè)在實(shí)質(zhì)上和景觀上相協(xié)調(diào)的良好關(guān)系。其主要職責(zé)是:正確指導(dǎo)綠化設(shè)計(jì)及養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的實(shí)施,精心管理以保證綠化總體效果的實(shí)現(xiàn)。居住區(qū)綠化管理涉及面廣、量大。管理人員既要通曉專業(yè)知識,又要具備業(yè)務(wù)監(jiān)督和指導(dǎo)能力;既要保證綠化生長的態(tài)勢良好,又要善于做社區(qū)居民工作,取得居民和業(yè)主對綠化的支持,才可能落實(shí)工作目標(biāo),取得管理主動權(quán)。管理工作還包括綠化資源的合理利用,使調(diào)出的苗木(特別是一些稀有品種和大規(guī)格苗木)達(dá)到最大的利用價(jià)值,體現(xiàn)出成齡綠地的價(jià)值和綠化是第一生產(chǎn)力的屬性。
綠地的養(yǎng)護(hù)工作無論范圍或程度都和管理不同,再借用英國風(fēng)景園林師學(xué)會的定義綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)負(fù)責(zé)有關(guān)土地、植被和硬質(zhì)景觀的日常管理。按規(guī)定的方式和要求,使其得到合理的配置和維護(hù),并能持續(xù)地發(fā)展其效益。
目前的養(yǎng)護(hù)可分為初級養(yǎng)護(hù)和專業(yè)養(yǎng)護(hù)兩部分。專業(yè)養(yǎng)護(hù)應(yīng)委托專業(yè)隊(duì)伍完成,事實(shí)證明一支有連續(xù)性、掌握高技術(shù)、高技能的專業(yè)隊(duì)伍其養(yǎng)護(hù)管理才能及時(shí)得到可靠保證。而初級養(yǎng)護(hù)則可以由普工補(bǔ)充完成,在管理中將兩者有機(jī)結(jié)合起來既可以保證養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量又可以降低成本。為了有效地使用資金,搞好綠化養(yǎng)護(hù),建議實(shí)行養(yǎng)護(hù)的優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)制度,加大不同等級之間的費(fèi)用差距。體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)使專業(yè)隊(duì)伍愿意養(yǎng)護(hù)高標(biāo)準(zhǔn)綠地,而不致越養(yǎng)越差。
對于一、二級綠地實(shí)行優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。目前,建設(shè)設(shè)有獎(jiǎng)項(xiàng),而養(yǎng)護(hù)沒有。應(yīng)盡早設(shè)立養(yǎng)護(hù)的獎(jiǎng)勵(lì)制度,這樣有利于樹立典型,提高專業(yè)隊(duì)伍的積極性,鼓勵(lì)養(yǎng)護(hù)中的高技術(shù)含量作業(yè),做好養(yǎng)護(hù)工作。
完善綠地養(yǎng)護(hù)管理制度養(yǎng)護(hù)按工作量大小及技術(shù)含量高低,可分為日常養(yǎng)護(hù)和重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)兩類。重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)又有整頓提高和整改的區(qū)別。初齡和中齡的綠地,重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)間隔短些。4年進(jìn)行一次即可。成齡綠地間隔長些,但5年也要進(jìn)行一次。居住區(qū)綠化總體水平提高,關(guān)鍵在于長效管理,管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo),不能以單一的評比代替管理。
國外對于居民宅前屋后的綠地養(yǎng)護(hù),采用鼓勵(lì)政策,懲罰失管失養(yǎng)的行為。把養(yǎng)護(hù)不良的行為認(rèn)定為破壞綠化。而納入執(zhí)法范圍予以懲罰,加以限制。這一點(diǎn)應(yīng)該作為我們工作中的借鑒。
五、結(jié)語
隨著當(dāng)今人民生活水平的不斷提高,人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。居住區(qū)的綠化、美化就顯得尤為重要。要做好居住區(qū)的綠化工作,一定做到要管養(yǎng)結(jié)合。
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