[南京屋頂花園] 優(yōu)秀住宅社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要5個(gè)要素

2017-08-25 瀏覽378次

 以前，我國(guó)城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)大多千篇一律，近年出現(xiàn)的住宅社區(qū)則房屋編排靈活生動(dòng)，綠化空間變化多端，在和諧的環(huán)境中體現(xiàn)繽紛的色彩，大大提高了社區(qū)人民的生活品質(zhì)。優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的成功例子逐漸多了起來(lái)。一個(gè)優(yōu)秀住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要哪些要素呢？南京松綠園林工程有限公司的小編認(rèn)為有5點(diǎn)不可或缺： 

    第一，以迂回的設(shè)計(jì)增強(qiáng)空間層次感。社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用次城區(qū)或郊區(qū)的規(guī)劃手法，區(qū)內(nèi)主干道采取迂回而不是打格子形式，為路面景觀提供變化。區(qū)內(nèi)小路則以幽徑為主，以減低汽車流量、噪音，保持空氣清新。建筑設(shè)計(jì)方面，著重空間層次，令生活小區(qū)具備其特有個(gè)性，居民也因此對(duì)其生活小區(qū)具有特色而感到驕傲和認(rèn)同。 

    第二，采取封閉式，保證居民的生活優(yōu)越感。封閉式小區(qū)當(dāng)然重要考慮的是安全因素。此外加以封閉的另一原因是為了盡量避免小區(qū)內(nèi)提供的綠化、園林環(huán)境、休憩及居民會(huì)所等設(shè)施被外來(lái)居民占用或破壞。 

    第三，注重不同社會(huì)階層居民融合混居。目前內(nèi)地所見(jiàn)到的社區(qū)社群的規(guī)劃，同小區(qū)內(nèi)有各種戶型住宅，最大的住宅單位面積可以是最小單位的10倍，這種形式發(fā)展與中國(guó)古鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展形式相類似。居民階層分布方面，有出入坐名貴汽車的富豪名士，也有依靠公用交通工具早出晚歸的小康之家，這種規(guī)劃模式令不同階層的家庭在生活中可交流認(rèn)識(shí)。 

    第四，規(guī)劃和設(shè)計(jì)模式注意承接傳統(tǒng)文化。中國(guó)傳統(tǒng)建筑、住宅建筑物都以圍合狀，屋內(nèi)所有房間都以此內(nèi)置空間為景觀和采光中心點(diǎn)，此中心空間也成為當(dāng)時(shí)大家庭各成員的生活及交流接觸的空間。但在社會(huì)現(xiàn)代化過(guò)程中，大家庭形式的社會(huì)結(jié)構(gòu)已慢慢被人口較少的小康之家取代，以前傳統(tǒng)規(guī)劃的內(nèi)向空間已在現(xiàn)代生活小區(qū)規(guī)劃中消失，取而代之是以園林綠化為主題的大片室外空間，表現(xiàn)了更外向開(kāi)放的住宅模式。此模式不但改變了居民生活習(xí)慣，居民有更多機(jī)會(huì)相互接觸、認(rèn)識(shí)，令整個(gè)生活社區(qū)顯得友善、有生命力，建筑物層次和外立面的處理也變得更輕松，而且有多種變化，已成為現(xiàn)代生活居住場(chǎng)所的特色。 

    第五，小區(qū)園林景觀要善于用水景提升居住品質(zhì)和項(xiàng)目?jī)r(jià)值。在廣東，由于氣候原因和一般置業(yè)者都相信“水為財(cái)”，以水為主題的園林景觀特 

    別受歡迎。另一方面從發(fā)展商投資回報(bào)角度考慮，一般面對(duì)水景的住宅單位可以提高售價(jià)，帶來(lái)20％～30％的利潤(rùn)，因此現(xiàn)在的同類商品房發(fā)展都會(huì)以此為主題來(lái)吸引置業(yè)人士，促進(jìn)銷售。 

    為提高居住生活的品質(zhì)，規(guī)劃設(shè)計(jì)師可以超乎物質(zhì)和純功能要求，做到與周圍環(huán)境融合，創(chuàng)造出一個(gè)具體而有獨(dú)特個(gè)性的空間。單是模仿某一個(gè)地區(qū)或時(shí)代的流行形式，而不考慮發(fā)展項(xiàng)目的環(huán)境特性，這樣的設(shè)計(jì)只能提供單一的理念。如果在規(guī)劃過(guò)程中多重視環(huán)境生態(tài)、地勢(shì)勘察、建筑用材、氣候變化、地方材料、文化歷史、居民和地方信仰等，對(duì)形成獨(dú)特設(shè)計(jì)是大有幫助的。