[南京園林綠化]工程預(yù)決算中必須注意的事項(xiàng)
2017-03-01 瀏覽411次
在工程預(yù)決算中必須注意的事項(xiàng)
一、接到圖紙后先熟悉了解圖紙
1、將變更、核定文件標(biāo)注到圖紙上具體到每個(gè)構(gòu)件，并標(biāo)示變更、核定文件出處、日期。
2、了解工程基本特征（抗震等級(jí)、設(shè)防烈度、室內(nèi)外高差、砼標(biāo)號(hào)、抗?jié)B等級(jí)），標(biāo)識(shí)圖紙?zhí)卣?，用本子記錄下工程特征及特別注意的事項(xiàng)，以便查詢、檢查。
二、鋼筋計(jì)算過程中要點(diǎn)
工程設(shè)置
根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及工程特點(diǎn)，對(duì)軟件中的設(shè)置進(jìn)行調(diào)整，與圖集計(jì)算一致。
直徑設(shè)置
一級(jí)6個(gè)鋼筋重量調(diào)整為6.5理論重量。
構(gòu)件連接設(shè)置
根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求對(duì)梁、柱、墻節(jié)點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置搭接、焊接、機(jī)械連接設(shè)置，鋼筋接頭計(jì)算長度。
梁加密箍筋、吊筋計(jì)算、屋面梁識(shí)別
鋼筋計(jì)算要注意主次梁交接處各3根箍筋以及吊筋，頂層梁是否改為屋面梁。
挑梁計(jì)算
同時(shí)要注意懸挑梁的鋼筋設(shè)置根據(jù)圖集要求設(shè)置。
板筋
板負(fù)筋連接方式，表達(dá)尺寸是否含制作，定義板時(shí)根據(jù)板厚設(shè)置馬鐙規(guī)格、尺寸。
梁墊筋設(shè)置
根據(jù)圖紙標(biāo)注，手工數(shù)二排筋部位數(shù)量計(jì)算每個(gè)部位墊筋數(shù)量，計(jì)算總量。
柱設(shè)置
基礎(chǔ)內(nèi)箍筋數(shù)量，基礎(chǔ)部分彎折長度，頂層柱子要識(shí)別。
構(gòu)造柱計(jì)算
計(jì)算構(gòu)造柱時(shí)，根據(jù)計(jì)算結(jié)果，增加構(gòu)造柱搭接長度鋼筋。
墻體錨拉筋
根據(jù)圖紙要求設(shè)置錨拉筋長度。
后澆帶加強(qiáng)筋
后澆帶鋼筋根據(jù)圖紙要求加設(shè)。
積水坑、電梯井增加鋼筋
積水坑、電梯井基礎(chǔ)鋼筋是否增加。
其它零星構(gòu)件
洞口加強(qiáng)筋、塔吊基礎(chǔ)鋼筋、過梁、窗臺(tái)壓頂、女兒墻壓頂、屋面爬梯、空調(diào)板、雨棚、施工洞口、屋面上翻構(gòu)件、水箱間基座其它現(xiàn)場(chǎng)施工范圍用鋼筋。
三、圖形計(jì)算過程中要點(diǎn)
工程設(shè)置中的室外地坪相對(duì)標(biāo)高是否與圖紙一致？
導(dǎo)入鋼筋時(shí)，標(biāo)高是否一致，導(dǎo)入后按照實(shí)際標(biāo)高調(diào)整。
定義房間完成后需要修改作法，需要將圖原刪除重新按修改后作法點(diǎn)取房間。否則計(jì)算時(shí)仍然是原來定義的錯(cuò)誤作法。
基礎(chǔ)部分
（1）坡道、臺(tái)階原土打夯及場(chǎng)地平整計(jì)算。
（2）采用灰土墊層用于基礎(chǔ)墊層要*系數(shù)。
（3）機(jī)械挖土是否超深（超過4米就要*系數(shù)）是否是濕土。
（4）土方要注意機(jī)械90%，人工挖土10%注意人工費(fèi)*2以及200米翻斗車運(yùn)土。
（5）人工挖地槽、地坑時(shí)深度超過6米時(shí)，增加3.25個(gè)少先吊。
（6）基礎(chǔ)滿堂腳手架計(jì)算。
（7）基礎(chǔ)以下腳手架電腦不計(jì)算，要編輯公式進(jìn)行計(jì)算。
（8）基礎(chǔ)懸空梁后澆帶增加費(fèi)，有梁板以外的后澆帶增加費(fèi)：可按相應(yīng)子目中的模板基價(jià)乘以系數(shù)0.25。
（9）積水坑電梯井基礎(chǔ)相關(guān)土方、墊層、防水、保護(hù)層、笩板增加部分。
（10）基礎(chǔ)土方回填運(yùn)輸梁乘以折算系數(shù)。
（11）土方開挖時(shí)，工作面是否計(jì)算。
（12）室外散水的油膏嵌縫計(jì)算，超過6米、陽角、墻外邊線。
（13）基礎(chǔ)土方工程量是否少于2000立方。定額乘以1.1。
（14）挖土機(jī)機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)。
腳手架部分
（1）墻高小于3.6時(shí)：套里腳手架。
（2）墻高超過3.6時(shí)：套外墻單排腳手架，外墻改為內(nèi)墻。
（3）柱腳手架：套外墻單排腳手架時(shí)，將項(xiàng)目名稱中的外墻改為柱。
（4）有懸挑部位的梁是否計(jì)算懸挑腳手架。
（5）剪力墻墻腳手架是否計(jì)算。
（6）抹灰要是有超高也要計(jì)算滿堂腳手架。
（7）樓梯間單梁是否計(jì)算單梁腳手架。
（8）樓梯間頂部是否計(jì)算滿堂腳手架
（9）附墻寬度超過240時(shí)按照?qǐng)D示尺寸展開計(jì)算并入外墻腳手架工程量內(nèi)。
（10）滿堂基礎(chǔ)》20㎡是否套滿堂腳手架。
砌體部分
（1）門窗洞口的C15預(yù)制砼塊。
（2）分層墻處底（砼）-中（加氣塊）-上（斜磚）定義時(shí)改為：
底（砼）-中（斜磚）-上（加氣塊），在門口處加氣塊扣掉增加斜磚洞口尺寸。
（3）砌體加筋3-50。
（4）弧形砌體乘以系數(shù)。
鋼筋砼部分
（1）雨棚、樓梯砼含量要記得換算。
（2）構(gòu)造柱要記得計(jì)算喇叭口砼體積，以及喇叭口的拆除。
（3）決算時(shí)施工洞過梁是否計(jì)算。
（4）素砼止水帶套圈梁子目，扣除其中鋼筋項(xiàng)目費(fèi)。
（5）商品砼扣現(xiàn)場(chǎng)攪拌費(fèi)。
（6）商品砼運(yùn)輸要記得*1.15（5-232）。
（7）商品砼水平、垂直運(yùn)輸費(fèi)。
（8）采用泵送時(shí)100立方砼扣除塔吊0.95個(gè)機(jī)械臺(tái)班，增加塔吊停滯費(fèi)。
（9）是否考慮后澆帶及后澆帶增加費(fèi)。
（10）以面積、長度為計(jì)量單位的砼用量可按實(shí)際調(diào)整。
（11）商品砼運(yùn)輸費(fèi)按總消耗量，泵送按圖示量。
（12）砼強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B、石子品種及厘徑不同時(shí)均要換算。
（13）圈梁代過梁時(shí)按洞口另加50厘米按過梁計(jì)算，其余按圈梁計(jì)算。異型時(shí)要換算。
鋼筋砼構(gòu)件運(yùn)輸安裝部分
（1）預(yù)制板要記得有運(yùn)輸，安裝灌縫綜合以及制作。
（2）預(yù)制過梁運(yùn)輸：套綜合、二類構(gòu)件運(yùn)輸*1.15、過梁子目*1.15。
門窗工程部分
（1）鋁合金窗戶定額是按90窗考慮，要把固定窗以及推拉等型號(hào)分開計(jì)算。
（2）窗戶玻璃不同要記得調(diào)整。
（3）門窗工程要記得五金不能忘記，防火門一般不含五金。
（4）樓梯欄桿及其它欄桿含量及規(guī)格型號(hào)不同也要記得換算。
（5）樓梯欄桿是否油漆，鐵件如要求油漆也要記得加上。
（6）樓梯不銹鋼欄桿下面不用法蘭盤連接，是否扣除。
樓地面部分
（1）臺(tái)階面層包括踏步及上一層踏步外沿加300㎜，按照水平投影面積計(jì)算。
（2）樓梯踢腳單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算。
屋面工程部分
（1）防水工程：平面+上翻高度*房間周長。
（2）屋面排水要記得要水斗、水管、雨水口，同時(shí)還要注意是否有水簸箕；
裝修部分
（1）外墻磚門窗洞口增加包口。
（2）墻磚磨角是否計(jì)算。
（3）抹灰工程是否計(jì)算墻柱鋼絲網(wǎng)片。
（4）空調(diào)板抹灰上下面套雨棚，邊處套線條。
（5）樓梯踏步踢腳一般都要換算含量；踢腳板的價(jià)格需要甲方認(rèn)價(jià)然后調(diào)價(jià)格。
（6）外墻抹灰如有嵌縫記得調(diào)整換算。
（7）內(nèi)墻磚以及外墻磚記得計(jì)算墻磚陽角割角11-815。
（8）樓梯底板抹灰及梯井線條抹灰及涂料是否計(jì)算。
（9）外墻涂料記得在材料里把內(nèi)墻換為外墻。
（10）變形縫如果有要記得計(jì)算同時(shí)要記得含量或材料不同要記得調(diào)整,要把外墻、內(nèi)墻以及屋面、樓地面的都計(jì)算上。
（11）女兒墻內(nèi)側(cè)抹灰不能忘記。
（12）屋面架空隔熱板要記得有運(yùn)輸以及制作，運(yùn)輸及制作時(shí)要注意按體積。
（13）空調(diào)冷凝管以及彎頭也不能忘。
（14）屋面分割縫以及排氣管不要忘記；
（15）煙道是否計(jì)算。
（16）空調(diào)機(jī)板墻上鑿孔。
建筑工程垂直運(yùn)輸部分
（1）建筑工程垂直運(yùn)輸按照樓層建筑面積計(jì)算。
（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費(fèi)用。
（3）自升式塔吊安拆費(fèi)是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時(shí)，每增加10米，安、拆費(fèi)中人工、材料、機(jī)械費(fèi)增加10%。（超過不足0.5米者不計(jì)）
建筑物超高費(fèi)用
1）建筑工程垂直運(yùn)輸按照樓層建筑面積計(jì)算。
（2）塔吊、施工電梯、攪拌站基礎(chǔ)發(fā)生的費(fèi)用。
（3）自升式塔吊安拆費(fèi)是以塔高（檐高）45米確定的，如塔高超過45米時(shí)，每增加10米，安、拆費(fèi)中人工、材料、機(jī)械費(fèi)增加10%。（超過不足0.5米者不計(jì)）
套價(jià)注意事項(xiàng)
1、措施項(xiàng)目
A、技術(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)
(1)基坑支護(hù)、降水。
(2)腳手架、模板。
(3)垂直運(yùn)輸。
(4)層高超高、建筑物超高。
(5)商品砼運(yùn)輸、泵送。
(6)大型機(jī)械安裝、拆除費(fèi)（挖掘機(jī)、樁機(jī)、塔吊、施工電梯、砼攪拌站）
(7)塔吊、提升機(jī)、攪拌站基礎(chǔ)及埋設(shè)的螺栓、支架（按實(shí)際算）
(8)塔吊、提升機(jī)、攪拌機(jī)基礎(chǔ)拆除費(fèi)用。
(9)垃圾清除外運(yùn)費(fèi)。
(10)材料檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)。
(11)其他建設(shè)單位簽證的費(fèi)用。
(12)結(jié)構(gòu)、屋面、樁基、氡含量、電阻、幕墻、門窗、面磚粘結(jié)強(qiáng)度、室內(nèi)環(huán)境等檢測(cè)費(fèi)。
(13)高壓線、相鄰建筑物等防護(hù)。
(14)代替建設(shè)單位解決水、電、路及場(chǎng)地平整的費(fèi)用。
(15)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他技術(shù)措施費(fèi)。
B、組織措施項(xiàng)目費(fèi)
(1)二次搬運(yùn)費(fèi)。
(2)遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)。
(3)縮短工期增加費(fèi)。
(4)安全文明施工費(fèi)。
(5)場(chǎng)地租賃費(fèi)及辦公和住宿用房租賃費(fèi)。
(6)根據(jù)工程情況發(fā)生的其他組織費(fèi)。
(7)大體積砼的測(cè)溫費(fèi)。
2、涉及總體費(fèi)用
(1)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。
(2)定額測(cè)定費(fèi)。
(3)利潤及稅金。
(4)建設(shè)單位供材的采購保管費(fèi)。
(5)分包工程有哪些？配合費(fèi)如何計(jì)算。
(6)總承包管理費(fèi)。
(7)工期獎(jiǎng)懲。
(8)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。
(9)人工費(fèi)價(jià)差。
(10)材料費(fèi)價(jià)差。
(11)機(jī)械價(jià)差（電、油）。
(12)延期支付利息。
(13)違約金等索賠費(fèi)用。
(14)政府部門發(fā)布的涉及調(diào)價(jià)的文件.
(15)使用泵送扣除垂直運(yùn)輸應(yīng)增加機(jī)械停滯費(fèi)。
(16)建筑面積計(jì)算要考慮外保溫。
(17)是否使用商品砼及外加劑，特別是磚混住宅樓關(guān)注一下那些使用商品砼及
(18)外加劑的部位應(yīng)按商品砼計(jì)價(jià)。
(19)土方是否外運(yùn)？運(yùn)距多少？回填土是否發(fā)生運(yùn)輸？運(yùn)距多少？是否買土？
(20)施工中發(fā)生的費(fèi)用索賠、工期索賠、建設(shè)方原因造成的暫停施工工期及費(fèi)用索賠、延期支付工程款利息索賠等文件清單及依據(jù)。
(21)清單計(jì)價(jià)應(yīng)注意清單工程量和定額工程量的差別，確保準(zhǔn)確性，特別是從圖形導(dǎo)入清單計(jì)價(jià)程序后，分樓層或分月、季度時(shí)，清單工程量要和定額工程量行對(duì)應(yīng)，避免清單工程量大導(dǎo)致綜合單價(jià)低。
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