[南京園林綠化]這5大因素會(huì)影響工程造價(jià)

2017-02-14 瀏覽451次

   業(yè)主是建設(shè)項(xiàng)目投資主體，是工程發(fā)包人，在項(xiàng)目施工階段面臨著結(jié)算價(jià)突破合同價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。因此業(yè)主應(yīng)提前識(shí)別工程造價(jià)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素，在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理中采取預(yù)防措施。南京園林工程 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，建設(shè)項(xiàng)目施工階段影響工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素有五個(gè)，具體如下所示！ 

    工程變更 

    建設(shè)項(xiàng)目合同工程實(shí)施過(guò)程中，由于發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消，或施工工藝、順序、時(shí)間的改變，設(shè)計(jì)圖紙的修改，施工條件的改變，招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏等，引起合同條件的改變或工程量的增減變化等，都屬于工程變更。工程變更導(dǎo)致的合同條件改變或工程量增減會(huì)影響施工項(xiàng)目的工程造價(jià)。 

    現(xiàn)場(chǎng)簽證 

    發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所做的簽認(rèn)證明即為現(xiàn)場(chǎng)簽證。每單現(xiàn)場(chǎng)簽證的工程量一般都不太大，內(nèi)容不會(huì)太多。例如施工合同中一般不含設(shè)備基礎(chǔ)施工內(nèi)容，設(shè)備安裝時(shí)需要做混凝土基礎(chǔ)和預(yù)埋鐵件，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)工程內(nèi)容和工程量，工程結(jié)算時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證資料進(jìn)行結(jié)算。因此，現(xiàn)場(chǎng)簽證也是影響建設(shè)項(xiàng)目施工階段影響工程造價(jià)的重要風(fēng)險(xiǎn)因素之一。 

    索賠 

    在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。索賠既包括工期索賠也包括費(fèi)用索賠。 

    物價(jià)變化 
    工程施工周期長(zhǎng)，物價(jià)會(huì)隨季節(jié)供應(yīng)波動(dòng)。工程施工合同中約定的甲供材部分價(jià)格變動(dòng)會(huì)引起總承包服務(wù)費(fèi)的變動(dòng)；承包人自行采購(gòu)的材料和工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)也會(huì)影響合同價(jià)格；合同中約定的材料、工程設(shè)備、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)在施工階段確認(rèn)單價(jià)或價(jià)格后取代暫估價(jià)，會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整而影響工程造價(jià)；此外，省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)及其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的月季度人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班基準(zhǔn)價(jià)格信息波動(dòng)，也會(huì)影響工程造價(jià)。 

    環(huán)境變化 

    環(huán)境變化包括法律法規(guī)變化和不可抗力，法律法規(guī)變化屬于社會(huì)環(huán)境因素變化，不可抗力是指發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，對(duì)其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。例如建筑業(yè)“營(yíng)改增”政策的實(shí)施就會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生巨大的影響；突發(fā)地震或海嘯對(duì)正在建設(shè)的工程造成的損壞也會(huì)造成工程造價(jià)的失控。