[南京園林綠化]綠化養(yǎng)護工程費用的一般計算方法

2017-01-16 瀏覽429次

前小區(qū)物業(yè)和一些公共綠地的養(yǎng)護都是由專業(yè)綠化公司承包，在實際運作中必然涉及承包費用問題，這也是在簽訂綠化養(yǎng)護承包合同中必須明確的，如何計算不可一概而論，但一般按一下幾個方面確定：
一、基本費用：
1、澆水費用 以每平米每年有水1t計，水費（加排污費）2.5元/t，則每m²澆水費用為：1*2.5=2.5元/年。
2、清殘花落葉及綠化垃圾 以該項工作占基本工作的15%計，以平均每人管理5000m²計，一個綠化工人年工資為8400元，則清殘花落葉及綠化垃圾費為：
8400/5000*15%=0.252元/年
3、服裝費 以平均發(fā)放2套工作服，每套70元計，每人管理5000m²，則服裝費為70*2/5000=0.028元/m²（年?m²）
4、工具費 以平均每年工作區(qū)（5000m²）配500元工具計，則工具費為：500/5000=0.1元/年
5、意外事件處理費 以每年每個工作區(qū)（5000m²）有一個臺班（350元）計，平均每m²的處理費為：350/5000=0.07元/年。
6、補植及其他費用 按前五項之和乘以20%計，則補植及其他費用為：【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）】*20%=0.59元/（年?m²）
7、總基本費用 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）=3.54元/（年?m²）
二、修剪費用：
平均每次每m²修剪費用=基本費*5%=3.54*5%=0.177元（次?m²）。每年修剪2次，則每年修剪費用為0.177*2=0.354元（次?m²）。
三、施肥費用：
一般以m²每次復合肥30g算，按5.5元/kg計，則每次復合肥30克，按5.5元/公斤，則費用為5.5×0.03=0.165元/（㎡/次）. 一年施肥2次,則費用為0.165*2=0.33元/（㎡/次）
四、松土除草費
按基本費的10%計，則每年費用為3.54×10%=0.354元/（㎡/年）。
五、病蟲害防治費
平均每次按基本費的5%計，每次費用為0.177元（㎡/年）,每年噴藥2次，則費用為0.177×2=0.354元/（㎡/年）。
六、稅費
按5.2%稅率計, 則稅費=(1+2+3+4+5)*5.2%=4.932*5.2%=0.3507
元/（㎡/年）。
七、利潤
按5%稅計, 則利潤=(1+2+3+4+5+6)×5%=5.2827*5%=0.2655元/（㎡/年）。
八、總費用
總費用為上述各項之和,即5.5482元/（㎡/年）
不同級別管理工作量 次/年
級 別 淋 水 清 殘 施 肥 修 剪 噴 藥 松土除草
特級 充分 每天 10 12 12 8
一級 足夠 每周 6 8 8 5
二級 保證 每半月 3 5 6 3
三級 不出現(xiàn)缺水致死 每季 2 2 2 1
二、基本數(shù)據(jù)：
1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積： m²
其中：
2、喬木株數(shù)： 株
3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）： 株（m²）
4、草坪及地被面積數(shù)： m²
三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法：
1、喬木養(yǎng)護費用=10元/株?年×喬木株數(shù)
2、灌木養(yǎng)護費用= 4元/株（m²）?年×灌木株數(shù)（或面積數(shù)）
3、草坪及地被養(yǎng)護費用= 5.5元/m²?年×面積數(shù)
4、利潤=[（1）+（2）+（3）] × 5%
5、總費用=（1）+（2）+（3）+（4）
四、簡易快速測算法：
小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：5-12元/m²?年（南京園林工程）