[南京屋頂花園裝修]園林工程概預(yù)算年終大盤點(diǎn)

2016-12-31 瀏覽499次

 園林工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)過程中，南京園林工程根據(jù)不同設(shè)計階段的設(shè)計文件內(nèi)容和有關(guān)定額、指標(biāo)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計算和確定園林工程項目的全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 
    一、綠化工程造價的組成內(nèi)容 

    工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 
    工程間接費(fèi)：由建設(shè)工程定額管理站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。

    綠化工程造價=工程直接費(fèi)+工程間接費(fèi) 
    二、園林工程造價常用術(shù)語 

    1）喬木：樹身高大的樹木，由根部發(fā)生獨(dú)立的主干，樹干和樹冠有明顯區(qū)分。 
    2）灌木：沒有明顯的主干、呈叢生狀態(tài)比較矮小的樹木。 
    3)藤本：莖部細(xì)長，植物體細(xì)長，不能直立，只能依附別的植物或支持物（如樹、墻等），纏繞或攀援向上生長的植物。 
    4）綠籬：凡是由灌木或小喬木以近距離的株行距密植，栽成單行或雙行，緊密結(jié)合的規(guī)則的種植形式，稱為綠籬。 
    5）土球：裸根苗木。 
    6）米徑：指樹（苗）木距地面1米處直徑（一般實(shí)際操作都采用米徑）。 
    7）喬木胸徑：指離地1.3米處的樹干直徑。 
    8）灌木地徑：指離地30厘米處的樹干直徑。 
    9）假植：苗木栽種或出圃前的一種臨時保護(hù)性措施。 
    三、園林工程概預(yù)算編制的程序 
    1）搜集各種編制所需的依據(jù)資料； 
    2）熟悉施工圖紙和施工說明書，參加技術(shù)交底，解決疑難問題； 
    3）熟悉施工組織設(shè)計和現(xiàn)場情況； 
    4）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定； 
    5）確定工程項目、計算工程量； 
    6）編制工程預(yù)算書。 
    四、確定工程預(yù)算造價 
    計算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金，確定工程預(yù)算造價。 
    1）綠化種植工程造價計算依據(jù) 
    施工圖紙——園林工程設(shè)計圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項目。 
    2）施工組織設(shè)計——施工組織設(shè)計是以園林工程為對象編寫的用來指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個施工的主要因素。 
    3）工程概預(yù)算定額——預(yù)算定額是確定造價的主要依據(jù)。它是由國家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，具有極大的權(quán)威性。 
    五、綠化工程造價計算的規(guī)定 
    綠化種植工程預(yù)算造價的計算，一般程序如下： 
    1）依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場苗價信息中相對應(yīng)的苗木單價，將數(shù)量和單價相乘計算出復(fù)價。再將所有復(fù)價累加，計算出該工程所需苗木總費(fèi)用。 
    2）依據(jù)施工設(shè)計圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場地形、土質(zhì)等實(shí)際情況，確定施工方案，計算進(jìn)、出土方數(shù)量，滿足設(shè)計地形標(biāo)高要求和植物生長所需的排水要求，再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價，分別計算該工程出垃圾土費(fèi)用和進(jìn)種植土費(fèi)用。 
    3）依據(jù)施工設(shè)計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定，計算在苗木種植前，必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費(fèi)用。依據(jù)施工設(shè)計圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及對應(yīng)的子目基價。 
    六、園林工程概預(yù)算定額 
    園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其資金消耗。 
    預(yù)算定額的作用： 
    1）是編制園林工程施工圖預(yù)算，合理確定工程造價的依據(jù)。 
    2）是編制施工組織設(shè)計，確定人工、材料、施工機(jī)械臺班需用量的依據(jù)。 
    3）是編制單位估價表的依據(jù)。 
    4）是施工企業(yè)貫徹經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù)。 
    5）是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。 
    6）是設(shè)計部門對設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的工具。 
    7）是撥付工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。 
    8）是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料。 
    七、園林工程量計算方法 
    1、綠化苗木數(shù)量計算方法 
    1）對苗木計量的方法——綠化種植工程，從其苗木品種上看成百上千，從其外觀上看千姿百態(tài)，從工程角度上看，施工地點(diǎn)、種植方法、施工季節(jié)……又各不相同 
    2）苗木預(yù)算價值——應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的品種、規(guī)格、數(shù)量（包括規(guī)定的栽植損耗量）分別列項以株、米、平方米計算。 
    3）栽植苗木——按不同土壤類別分別計算。 
    4）水車澆水——按栽植不同類別的不同品種、規(guī)格，以株、米、平方米、株叢計算。
    2、綠化種植工程土方量計算 
    1）平整場地：園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數(shù)以平方米計算；水池、假山、步橋，按其底面積乘2以平方米計算。 
    2）人工挖、填土方按立方米計算，其挖、填土方的起點(diǎn)，應(yīng)以設(shè)計地坪的標(biāo)高為準(zhǔn)，如設(shè)計地坪與自然地坪標(biāo)高高差在±750px以上時，則按自然地坪標(biāo)高計算。 
    3）人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長，乘以挖土深度以立方米計算。并乘以放坡系數(shù)。 
    4）路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計算。 
    5）回填土應(yīng)扣除設(shè)計地坪以下埋入的基礎(chǔ)墊層及基礎(chǔ)所占體積，以立方米計算。 
    6）余土或虧土是施工現(xiàn)場全部土方平衡后的余土或虧土，以立方米計算。 
    7）堆筑土山丘，按其圖示底面積乘設(shè)計造型高度（連座按平均高度）乘以0.7系數(shù)，以立方米計算。 
    8）圍堰筑堤，根據(jù)設(shè)計圖示不同提高，分別按堤頂中心線長度，以延長米計算。 
    9）木樁釬（梅花樁），按設(shè)計圖示尺寸以組計算，每組五根余數(shù)不足五根或按一組計算。 
    10）圍堰排水工程量，按堰內(nèi)河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計算。 
    11）河道、池塘挖淤泥及其超運(yùn)距運(yùn)輸均按淤泥挖掘體積以立方米計算。 
    八、園林工程預(yù)算審查 
    對綠化種植工程造價審定而言，審價人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗收等資料，并經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)，了解工程中各種變動因素后，方可進(jìn)行正式的審查工作。 
    審查工作一般可以分為工程量核查、價格取定核查和費(fèi)用計算核查3個階段： 
    1）工程量核查階段——主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場內(nèi)土方駁運(yùn)等)計算數(shù)據(jù)是否合理、正確，土方施工工程量作為隱蔽工程，簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致;施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計要求等情況。 
    2）價格取定核查階段——主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定，是否符合文件規(guī)定;土方量計算中，是否有低價土方混進(jìn)高價土方中計算的情況。 
    3）費(fèi)用計算核查階段——主要了解該工程類別、定位是否正確，費(fèi)率百分比選用是否合理，計算結(jié)果是否正確;人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定，人工數(shù)量匯總是否正確等情況。