[南京園林綠化]這5大因素會影響工程造價

2016-12-15 瀏覽380次

  業(yè)主是建設(shè)項目投資主體，是工程發(fā)包人，在項目施工階段面臨著結(jié)算價突破合同價的風險。因此業(yè)主應(yīng)提前識別工程造價可能存在的風險因素，在工程造價風險管理中采取預防措施。南京園林工程將其歸納起來，建設(shè)項目施工階段影響工程造價的風險因素有五個，具體如下所示！ 

    工程變更 

    建設(shè)項目合同工程實施過程中，由于發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準的合同工程任何一項工作的增、減、取消，或施工工藝、順序、時間的改變，設(shè)計圖紙的修改，施工條件的改變，招標工程量清單的錯、漏等，引起合同條件的改變或工程量的增減變化等，都屬于工程變更。工程變更導致的合同條件改變或工程量增減會影響施工項目的工程造價。 

    現(xiàn)場簽證 

    發(fā)包人現(xiàn)場代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所做的簽認證明即為現(xiàn)場簽證。每單現(xiàn)場簽證的工程量一般都不太大，內(nèi)容不會太多。例如施工合同中一般不含設(shè)備基礎(chǔ)施工內(nèi)容，設(shè)備安裝時需要做混凝土基礎(chǔ)和預埋鐵件，可以通過現(xiàn)場簽證確認工程內(nèi)容和工程量，工程結(jié)算時根據(jù)現(xiàn)場簽證資料進行結(jié)算。因此，現(xiàn)場簽證也是影響建設(shè)項目施工階段影響工程造價的重要風險因素之一。 

    索賠 

    在工程合同履行過程中，合同當事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔責任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。索賠既包括工期索賠也包括費用索賠。 

    物價變化 
    工程施工周期長，物價會隨季節(jié)供應(yīng)波動。工程施工合同中約定的甲供材部分價格變動會引起總承包服務(wù)費的變動；承包人自行采購的材料和工程設(shè)備、施工機械臺班價格波動也會影響合同價格；合同中約定的材料、工程設(shè)備、專業(yè)工程暫估價在施工階段確認單價或價格后取代暫估價，會導致合同價款調(diào)整而影響工程造價；此外，省級或行業(yè)建設(shè)主管部門及其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的月季度人工、材料、施工機械臺班基準價格信息波動，也會影響工程造價。 

    環(huán)境變化 

    環(huán)境變化包括法律法規(guī)變化和不可抗力，法律法規(guī)變化屬于社會環(huán)境因素變化，不可抗力是指發(fā)承包雙方在工程合同簽訂時不能預見的，對其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件。例如建筑業(yè)“營改增”政策的實施就會對工程造價產(chǎn)生巨大的影響；突發(fā)地震或海嘯對正在建設(shè)的工程造成的損壞也會造成工程造價的失控。