[南京屋頂花園裝修]屋頂花園施工要點(diǎn)及相關(guān)簡介

2016-07-12 瀏覽400次

   1漏水原因分析 

    無論是原設(shè)計(jì)建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂?shù)姆浪团潘到y(tǒng)，造成屋頂漏水。南京屋頂花園裝修歸納其原因如下： 

    1.1原屋頂防水層存在缺陷 

    結(jié)構(gòu)層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預(yù)制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴(yán)重的問題是防水層在施工完成后可能會出現(xiàn)裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。 

    1.2建造屋頂花園時(shí)破壞了原防水層 

    屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現(xiàn)漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項(xiàng)園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導(dǎo)致漏水。即使不打洞穿孔或埋設(shè)固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構(gòu)造，造成屋頂漏水。進(jìn)行載植有時(shí)也會破壞防水層，比如填土?xí)r用的鏟子有可能會破壞防水層。 

    1.3屋頂花園水源更多 

    各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù)，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。 

    不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工單位以及使用單位均應(yīng)有足夠的認(rèn)識。，共同處理好屋頂花園的防水問題。 

    2施工要點(diǎn)及注意事項(xiàng) 

    2.1做防水實(shí)驗(yàn)和保證良好的排水系統(tǒng) 

    建造屋頂花園，必須進(jìn)行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進(jìn)行96小時(shí)（4天4夜）的嚴(yán)格閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)中，要仔細(xì)觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續(xù)閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問題，但屋頂防水和排水是一個(gè)兩個(gè)方面，因此還必須處理好屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時(shí)，應(yīng)遵照原屋頂排水系統(tǒng)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，不應(yīng)封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標(biāo)高差，使種植池內(nèi)的多余灌水能順暢排出。 

    2.2不損傷原防水層 

    實(shí)施二次防水處理，最好先取掉屋頂?shù)募芸崭魺釋?，取隔熱層時(shí)，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強(qiáng)附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護(hù)水層上再穿孔洞與管線和預(yù)埋鐵件與埋設(shè)支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時(shí)，應(yīng)由園林設(shè)計(jì)部門提供屋頂花園的有關(guān)技術(shù)資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位，并由他們將有關(guān)要求反映到建筑結(jié)構(gòu)的施工圖中，以便建筑施工中實(shí)現(xiàn)屋頂花園的各項(xiàng)技術(shù)要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設(shè)鐵件和支柱。即使一般設(shè)備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。 

    2.3重視防水層的施工質(zhì)量 

    目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點(diǎn)。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養(yǎng)護(hù)作用，此時(shí)屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的構(gòu)造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50㎜厚細(xì)石混凝土，內(nèi)放ф4@200雙向鋼筋網(wǎng)片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其其抗裂、抗?jié)B性能。這種防水層比較堅(jiān)硬，能防止根系發(fā)達(dá)的喬灌木穿透，起到保護(hù)屋頂?shù)淖饔?，而且使整個(gè)屋頂有較好的整體性，不宜產(chǎn)生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四周應(yīng)設(shè)置磚砌擋墻，擋墻下部設(shè)泄水孔和天溝。當(dāng)種植屋面為柔性防水層時(shí)，上面還應(yīng)設(shè)置1層剛性保護(hù)層。也就是說，屋面可以采用1道或多道（復(fù)合）防水設(shè)防，但最上面一道應(yīng)為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應(yīng)高出溢水口100㎜。 

    剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結(jié)構(gòu)樓板受力變形等影響，宜出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個(gè)問題，除30～50㎜厚的細(xì)石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網(wǎng)外，一般還可用設(shè)置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性防水層和結(jié)構(gòu)防水層分開以適應(yīng)變形的活動。構(gòu)造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。干性防水層的分格縫是根據(jù)溫度伸縮和結(jié)構(gòu)梁板變形等因素確定的，按一定分格預(yù)留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內(nèi)填充油膏膠泥。需要注意的是：由于剛性防水層的分格縫施工質(zhì)量往往不宜保證，除女兒墻泛水處應(yīng)嚴(yán)格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設(shè)分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水涂料，以保證防水層的保護(hù)層設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量。要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用“一布四涂”蓋縫，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植根系發(fā)達(dá)，對防水層有較強(qiáng)侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹等。 

    2.4注意材料質(zhì)量和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造 

    應(yīng)選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標(biāo)號不低于原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥；砂采用粒徑1～3㎜粗砂，要求砂料堅(jiān)硬、粗糙、潔凈；水泥漿和水泥砂漿的配合比應(yīng)根據(jù)防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時(shí)必須嚴(yán)格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水層的，屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結(jié)合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。近年來，一些新型防水材料也開始投入使用，已投入屋頂施工的有三元乙丙卷材，使用效果不錯。國外還有嘗試用中空類的泡沫塑料制品作為綠化土層與屋頂之間的良好排水層和填充物，以減輕自重。有用再生橡膠打底，加上瀝青防水涂料，粘貼厚3㎜玻璃纖維布作為防水層，這樣更有利于快速施工。也有在防水層與石板之間設(shè)置絕緣體層（成為緩沖帶），可防止向上傳播的振動，并能防水、隔熱，還可在綠化位置的屋頂樓板上做PUK聚氨酯涂膜防水層，預(yù)防漏水。 

    屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，均構(gòu)成整個(gè)屋頂?shù)姆浪潘到y(tǒng)，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預(yù)埋鐵件及支柱等出屋頂?shù)脑O(shè)施，均應(yīng)在做屋頂防水層時(shí)妥善處理好其節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。整體剛性防水層往往因這些細(xì)小的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而造成整個(gè)屋頂防水的失敗。另外，按常規(guī)設(shè)置縱橫分格縫，構(gòu)造復(fù)雜容易滲漏。安裝防水板時(shí)，當(dāng)一塊防水板寬度不夠，需幾塊并排安放時(shí)，應(yīng)注意板與板之間的空隙也會為根生長提供潛在的空間。 

    施工方法以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可滲透至縫隙。屋面的薄弱部分，如出氣孔道周圍、女兒墻周邊，應(yīng)加強(qiáng)處理。尤其是女兒墻周邊，防水層應(yīng)延伸上翻至墻上幾十厘米，超過將來花壇上層的位置，否則，極宜因此滲漏。防水層的厚度、層數(shù)都應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范施工、至少應(yīng)是“一布兩油”，即2層熱涂油質(zhì)材料，中間1層作“筋”的防水布料。防水處理竣工后應(yīng)以高標(biāo)號水泥砂漿抹面，保護(hù)防水層。應(yīng)避免在潮濕條件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水層做好后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，蓄水后不得斷水。屋頂花園的各項(xiàng)園林工程和建筑小品只有在確認(rèn)屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。 

    3工程實(shí)例 

    針對屋面滲漏問題，目前有人提出了“生態(tài)種植屋面復(fù)合排水呼吸系統(tǒng)”的概念。采用先進(jìn)的屋面生態(tài)防水換氣導(dǎo)水技術(shù)，達(dá)到順應(yīng)自然的屋面防水的長期目標(biāo)，其中心思想是“引導(dǎo)”，不與大自然相抗衡，而是通過導(dǎo)水、拍潮、換氣和植被的生態(tài)循環(huán)，解決保溫層內(nèi)積水飽和問題以及內(nèi)外溫差氣壓問題，達(dá)到隔水、防水、美化環(huán)境的多重目標(biāo)。下面通過某大廈屋頂花園對該系統(tǒng)的應(yīng)用實(shí)例做詳細(xì)說明。 

    該系統(tǒng)是在原有防水設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，如圖1所示，即克服了卷材防水層的不足，又利用了種植層的隔熱保溫作用特點(diǎn)。其基理是客土層既是植被的培土層、排水層，又起到吸水、隔熱和保護(hù)屋面找坡層或基層的作用。植被吸收室內(nèi)排出的二氧化碳，呼出氧氣，同時(shí)又有吸收客土層中的水分的作用。因?yàn)橹脖荒芪仗栞椛涞臒崃?，通過光合作用轉(zhuǎn)化為生化能，從而改變能量存在的形式。此外其表面的反射熱小，長波輻射小，冬季又有良好的保溫性能，所以植被也具有良好的熱工性能。通過排氣，可將室內(nèi)的潮濕水氣以及渾濁空氣向室外大氣排放，所排出的較溫暖且含二氧化碳的空氣又有利于植被的生長，室外新鮮空氣可同時(shí)從導(dǎo)管進(jìn)入室內(nèi)，由此促進(jìn)空氣流動，減緩室內(nèi)外氣壓差，減少甚至不再形成冷凝水積聚現(xiàn)象。屋面濾水層濾下的雨水，通過區(qū)間找平層縱橫交錯的排水槽系統(tǒng)迅速排泄，不會在屋面形成積水，故無水向下滲漏。屋面水箱連通若干根支管，在客土層內(nèi)分區(qū)布置，利用節(jié)水灌溉，在旱、夏季給植被層補(bǔ)充水分，有利于植被生長，植被生長又有利于夏季隔熱、降低室溫，如此形成一個(gè)大的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。 

    4體會和總結(jié) 

    （1）建筑防水觀念應(yīng)該轉(zhuǎn)變。首先要提高防水技術(shù)重要性的認(rèn)識。目前建筑技術(shù)和裝修標(biāo)準(zhǔn)在不斷提高，而國內(nèi)建筑防水的標(biāo)準(zhǔn)卻有所下降。過去屋面防水工程構(gòu)造價(jià)約占工程造價(jià)的5%～10%，而近年卻降為2%左右。國外建筑防水概念已在轉(zhuǎn)變，即不是只考慮一次性造價(jià)，而是綜合考慮防水工程造價(jià)和使用期，并且更加強(qiáng)調(diào)使用功能的提高。 

    （2）重視防水設(shè)計(jì)與施工工藝、防水材料與結(jié)構(gòu)及基層、施工時(shí)間與環(huán)境之間的匹配、協(xié)同和優(yōu)化，以求得最佳的防水效應(yīng)。因此，在建筑屋面的各項(xiàng)與屋頂防水層有關(guān)的設(shè)施時(shí)，均要在屋頂建筑結(jié)構(gòu)施工圖中給予表達(dá)，并有明確的防水構(gòu)造做法。 

    （3）合理的選材是達(dá)到技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合效果的關(guān)鍵。其主要原則是根據(jù)建筑物重要性選擇其結(jié)構(gòu)、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構(gòu)造、防水部位和細(xì)部構(gòu)造等；根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鬟x擇防水材料；根據(jù)防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度?，F(xiàn)在防水材料品種繁多，產(chǎn)品質(zhì)量差異很大。設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解這些材料的性能，正確的選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，組成既經(jīng)濟(jì)合理，又能充分發(fā)揮效果的防水層。大型工程的屋面，特別是高層建筑的屋面應(yīng)選用高檔或中高檔的防水材料，使它與建筑物的等級、標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)。 

    防水是屋頂花園安全工作的核心。防水是屋頂花園安全工作的核心。防水工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)施工和材料3方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，施工為關(guān)鍵。為了搞好屋頂花園的防水工程，我們必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，作出合理的構(gòu)造，并把好施工質(zhì)量關(guān)。 

    自1959年，美國的風(fēng)景建筑師，以開拓者的精神，在奧克蘭凱瑟辦公大樓的屋頂上，建造了第一個(gè)屋頂花園后，日本、美蘇聯(lián)、原德國、瑞士、丹麥也陸續(xù)興建。屋頂花園上，可種植草花、草坪、喬本、灌木等等，還可以設(shè)噴泉、水池、曲橋、涼亭和坐椅，成為人們散步、休息、娛樂、觀常市容和遠(yuǎn)眺山光水色的好地方，是室內(nèi)植物裝飾的延伸。 

    屋頂花園的設(shè)計(jì)，必須充分考慮自然條件的要求，并且必須具備一定的條件，如結(jié)構(gòu)堅(jiān)固的要求，具有承載力和隔水、防水層以及排水設(shè)施等等。 

    屋頂花園的設(shè)計(jì)原則 

    屋頂花園成敗的關(guān)鍵在于減輕屋頂荷載,改良種植土，以及排水設(shè)施、屋頂結(jié)構(gòu)選型和植物的選擇與種植設(shè)計(jì)等問題。設(shè)計(jì)時(shí)必須做到： 

    ①以植物造景為主，把生態(tài)功能放在首位。 

    ②確保營建屋頂花園所增加的荷重不超過建筑結(jié)構(gòu)的承重能力，屋面防水構(gòu)造能安全使用。 

    ③因?yàn)槲蓓敾▓@相對于地面的公園、游園等綠地來講面積較小，必須精心設(shè)計(jì)，才能取得較為理想的藝術(shù)效果。 

    ④盡量降低造價(jià)，從現(xiàn)有條件來看，只有較為合理的造價(jià)，才有可能使屋頂花園得到普及而遍地開花。 

    種植設(shè)計(jì)的原則 

    ①選擇耐旱、抗寒性強(qiáng)的矮灌木和草本植物。由于屋頂花園夏季氣溫高、風(fēng)大、土層保濕性能差，冬季則保溫性差，因而應(yīng)選擇耐干旱、抗寒性強(qiáng)的植物為主，同時(shí)，考慮到屋頂?shù)奶厥獾乩憝h(huán)境和承重的要求，應(yīng)注意多選擇矮小的灌木和草本植物，以利于植物的運(yùn)輸、栽種和管理。 

    ②選擇陽性、耐瘠薄的淺根性植物。屋頂花園大部分地方為全日照直射，光照強(qiáng)度大，植物應(yīng)盡量選用陽性植物，但在某些特定的小環(huán)境中，如花架下面或靠墻邊的地方，日照時(shí)間較短，可適當(dāng)選用一些半陽性的植物種類，以豐富屋頂花園的植物品種，屋頂?shù)姆N植層較薄，為了防止根系對屋頂建筑結(jié)構(gòu)的侵蝕，應(yīng)盡量選擇淺根系的植物。因施用肥料會影響周圍環(huán)境的衛(wèi)生狀況，故屋頂花園應(yīng)盡量種植耐瘠薄的植物種類。 

    ③選擇抗風(fēng)、不易倒伏、耐積水的植物種類。在屋頂上空風(fēng)力一般較地面大，特別是雨季或有臺風(fēng)來臨時(shí)，風(fēng)雨交加對植物的生存危害最大，加上屋頂種植層薄，土壤的蓄水性能差，一旦下暴雨，易造成短時(shí)積水，故應(yīng)盡可能選擇一些抗風(fēng)、不易倒伏，同時(shí)又能耐短時(shí)積水的植物。 

    ④選擇以常綠為主，冬季能露地越冬的植物。營建屋頂花園的目的是增加城市的綠化面積，美化“第五立面”，屋頂花園的植物應(yīng)盡可能以常綠為主，宜用葉形和株形秀麗的品種，為了使屋頂花園更加絢麗多彩，體現(xiàn)花園的季相變化，還可適當(dāng)栽植一些色葉樹種；另在條件許可的情況下，可布置一些盆栽的時(shí)令花卉，使花園四季有花。 

    ⑤盡量選用鄉(xiāng)土植物，適當(dāng)引種綠化新品種。鄉(xiāng)土植物對當(dāng)?shù)氐臍夂蛴懈叨鹊倪m應(yīng)性，在環(huán)境相對惡劣的屋頂花園，選用鄉(xiāng)土植物有事半功倍之效，同時(shí)考慮到屋頂花園的面積一般較小，為將其布置得較為精致，可選用一些觀賞價(jià)值較高的新品種，以提高屋頂花園的檔次 


    屋頂花園植物的選擇： 

    屋頂自然環(huán)境與地面、室內(nèi)差異很大，高屋樓頂風(fēng)大，夏季炎熱而冬季又寒冷，陽光充足，易造成干旱。因此，一般應(yīng)選擇陽性的、耐旱、耐寒的淺根性植物，還必須屬低矮、抗風(fēng)、耐移植的品種。常見的有黑松、羅漢松、瓜子黃楊、大葉黃楊、雀舌黃楊、錦熟黃楊、珊瑚樹、棕櫚、蚊母、絲蘭、梔子花、巴茅、龍爪槐、紫荊、紫薇、海棠、臘梅、壽星桃、白玉蘭、紫玉蘭、天竺、杜鵑、牡丹、茶花、含笑、月季、橘子、金橘、茉莉、美人蕉、大麗花、蘇鐵、百合、百枝蓮、雞冠花、枯葉菊、桃葉珊瑚、海桐、構(gòu)骨、葡萄、紫藤、常春藤、爬山虎、六月雪、桂花、菊花、麥冬、蔥蘭、黃馨、迎春、天鵝絨草坪、荷花等?？梢驎r(shí)因地區(qū)確定使用材料。 

    對于屋頂花園上，栽培的介質(zhì)也有一定要求，一般選用輕質(zhì)材料，如蛭石、鋸末、蚯蚓土等等，也可自制一些介質(zhì)。 

    
    屋頂花園的植物裝飾設(shè)計(jì)： 

    屋頂花園植物裝飾，可以利用檐口、兩篷坡屋頂、平屋頂、梯形屋頂進(jìn)行。根據(jù)種植形式的不同，常有用觀花、觀葉及觀果的盆栽形式，如盆栽月季、夾竹桃、火棘、桂花、彩葉芋等等，也可利用空心磚做成25厘米高的各種花槽，用厚塑料薄膜內(nèi)襯，高至槽沿，底下留好排水孔，花槽內(nèi)填入培養(yǎng)介質(zhì)，栽植各類草木花卉，如一串紅、鳳仙花、翠菊、百日草、矮牽牛等，也可以栽種各種木本花卉，還可用木桶或大盆栽種木本花卉點(diǎn)綴其中，在不影響建設(shè)物的負(fù)荷量的情況下，也可以搭設(shè)蔭棚栽種葡萄、紫藤、凌霄、木香等藤本植物。在平臺的墻壁上、籬芭壁上可以栽種爬山虎、常春藤等。 

    根據(jù)屋頂花園承栽力及種植形式的配合和變化，可以使屋頂花園產(chǎn)生不同的特色。承載力有限的平屋頂，可以種植地被或其它矮型花灌木，如垂盆草、半支蓮及爬蔓植物，如爬山虎、紫藤、五葉地錦、凌霄、薜藶等直接覆蓋在屋頂，形成綠色的地毯。對于條件較好的屋頂，可以設(shè)計(jì)成開放式的花園，參照園林式的布局方法，可以做成自然式、規(guī)則式、混合式。但總的原則是要以植物裝飾為主，適當(dāng)堆疊假山、石舫、棚架、花墻等等，形成現(xiàn)代屋頂花園。我們要特別注意在城市的屋頂花園中，應(yīng)少建或不建亭、臺、樓、閣等建筑設(shè)施，而注重植物的生態(tài)效應(yīng)。 

    屋頂花園的設(shè)置，為人們開辟了新的休息、娛樂活動場所，同時(shí)也加強(qiáng)了屋頂?shù)母魺?、隔聲效果，起到了吸附飄塵和產(chǎn)生氧氣的作用。