[南京園林綠化]園林綠化工程中有關(guān)選材的三大攻略
2016-02-23 瀏覽555次
在園林綠化整個施工工程中，材料成本占項目建設(shè)成本的60％以上。因此材料選擇不但成為施工企業(yè)重點關(guān)注的領(lǐng)域，也是關(guān)系整個項目成本管理成敗和項目盈虧的重要環(huán)節(jié)。
園林綠化工程是綜合性工程，包括園林建筑、土方、水景、綠化、假山、鋪地、給排水和供電照明工程等內(nèi)容，在施工過程中所涉及的工程材料種類繁多、規(guī)格不一，增加了項目材料選擇的難度。南京園林綠化為節(jié)約成本，提高經(jīng)濟效益，確保工程按時按質(zhì)完工，材料選擇時應(yīng)注意以下三個方面：
選材時間應(yīng)恰當(dāng)
大多數(shù)園林綠化工程一般是通過招投標(biāo)獲得，所以工程材料在設(shè)計文件及招標(biāo)文件中就已經(jīng)明確。項目管理人員不但要明確材料的名稱、規(guī)格、用量等內(nèi)容，還要根據(jù)施工程序及工程進度制定詳細的用料時間。
園林綠化工程施工是個周期過程，用料時間隨進度而定。如果選購材料時間太早，一方面，隨著時間的推移，市場上材料價格會有波動，一旦價格下降，將增加不必要的成本；另一方面，如果發(fā)生工程變更，往往造成材料積壓，這不僅會加大資金的占有量，增加保管費用，而且還將影響工程進度。
但如果選購材料時間太遲，除了會影響施工進度，還可能由于選料時間太倉促，導(dǎo)致采購到的材料不合要求。因此，建立嚴密的計劃，合理、科學(xué)地選材，按期提供保質(zhì)保量的材料，是確保施工進度、提高經(jīng)濟效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
市場信息要全面
材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，沒有合格的材料就不會有合格的工程。因此，在選擇材料時，有三點要引起注意。
第一，要根據(jù)采購計劃，全面掌握所需材料的市場信息，為下一步選購材料打下堅實的基礎(chǔ)；第二，要根據(jù)工程對材料性能、質(zhì)量標(biāo)準、適用范圍、使用部位等方面的要求，通過詢價、比較，確定既能滿足工程要求且成本最低的材料；第三，要掌握供應(yīng)商的供貨能力和信用程度，建立穩(wěn)定的供貨關(guān)系，以獲取質(zhì)優(yōu)價廉的材料。防止由于材料供應(yīng)不及時而導(dǎo)致的停工風(fēng)險，對于同一材料的供應(yīng)商一般應(yīng)考慮兩家以上。
特殊材料須特選
園林工程中既有水泥、鋼筋、沙、磚、花崗巖等建筑類材料，也有假山石等不少藝術(shù)性工程材料。這些藝術(shù)性材料在設(shè)計文件及招標(biāo)文件中一般無法以文字明確，只能定性地加以說明。
以選購景石為例，由于每塊景石的形狀都是不完全一樣的，因此設(shè)計中只能定性地說明高度等體量數(shù)據(jù)，而形狀則要在供貨現(xiàn)場把握，這就要求項目管理人員領(lǐng)會設(shè)計意圖，具有較高的審美水準和藝術(shù)眼光，確保所選的景石符合設(shè)計要求。
另外，哪些景石可作面掌石，哪些可作填肚石，項目管理人也要心中有數(shù)。由于一些形狀好的景石材料在市場上往往是按質(zhì)論價的，因此在選擇時既要考慮是否符合設(shè)計意圖，又要進行相應(yīng)的成本核算，使之所選的材料能達到雙贏的效果。
對于工程中一些重點部位的材料，最好邀請業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位的有關(guān)人員一同采購、現(xiàn)場拍照和標(biāo)記，以免材料進場時出現(xiàn)不必要的麻煩，保證主要材料價格上不會出現(xiàn)爭議。
對于市場上確實難以采購的工程材料，項目管理人員要提前擬定報告，說明實際情況，征求業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計單位的意見，爭取修改設(shè)計方案或變更材料，以確保工程施工的順利進行。
材料的選擇只是工程管理中的環(huán)節(jié)之一，施工項目成本管理的其它重要方面，如材料的保管、領(lǐng)用等同樣不可忽視。如果材料保管不當(dāng)，有時也會影響工程質(zhì)量，甚至造成質(zhì)量事故。因此，只有加強材料的選擇、采購、保管、領(lǐng)用等環(huán)節(jié)的綜合管理，才能降低成本、提高經(jīng)濟效益、實現(xiàn)項目利潤最大化。