[南京屋頂花園裝修]屋面防水監(jiān)理實施細則

2015-12-02 瀏覽852次

   1、工程概況與特點 

    1-1工程概況 

    XXXX，本項目總占地XXXXm2，總建筑面積XXXXm2，地上總建筑面積XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商業(yè)XXXXm2，物業(yè)和社區(qū)XXXXm2；地下總建筑面積XXXXm2，其中車庫XXXXm2，其它4953.78m2，容積率2.50，商業(yè)比1.10%，建筑占地面積4584.24m2，建筑密度15.60%，綠化面積9000m2，集中綠化率10.20%。分一、二標段進行開發(fā)，共計9棟樓，非人防地下車庫和人防地下車庫各一座，為高端精品住宅樓工程，結構形式為剪力墻+填充墻復合結構，結構抗震等級按四級考慮，抗震設防烈度為7度，2棟22層，2棟23層，2棟24層，3棟26層，頂部均設躍層，在1#樓處底層設商業(yè)，西部建游泳池一座，是一個高檔住宅小區(qū)。 

    1-2工程特點 

    本工程的屋面防水等級為II級，防水層合理使用年限為15年，除按相關圖紙的屋面構造施工外，卷材防水選用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘結劑、嵌縫膏、保護層與所選卷材匹配，或與卷材生產廠指定的配套材料相一致，屋面為有組織排水。 

    保溫上人屋面：現澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡（最薄處30厚），60厚擠塑保溫隔熱板，20厚1:3水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20細石防水砼（內配Φ6@150雙向筋）每隔6000設分倉縫。 

    不保溫不上人屋面（用于樓梯間，電梯間，水箱間屋面）：現澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡（最薄處30厚），20厚1:3水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材≥4mm厚，配套鋁基反光漆。 

    2.編制根據 

    1：屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-2002 

    2：建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300－2001 

    3：建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319－2000 

    4：施工圖紙 

    5：專項施工方案 

    三、監(jiān)理流程 

    1、檢查擠塑板粘貼 

    2、檢查白灰爐渣找坡方向是否符合要求 

    3、檢查找平層 

    4、檢查SBS粘貼尤其細部附加層做法是否符合規(guī)范要求 

    四、監(jiān)理要點： 

    1.施工的安排、組織和操作，應滿足（規(guī)范）的基本要求。 

    2.屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應有建筑材料交易登記存檔憑證，產品合格證和性能檢測報告，材料的品種，規(guī)格，性能等應符合現行國家產品標準和設計要求，進場的防水，保溫隔熱材料應見證取樣送實驗室進行復試。 

    3.屋面防水層應由專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應有上崗證。 

    4.屋面完工后，應進行淋水或蓄水試驗。 

    a)按分項工程劃分，分項工程完工后，需經監(jiān)理全面檢查，符合設計及規(guī)范要求，驗收合格后，方可進行下步施工。 

    b)保溫層施工： 

    i.擠塑板不上人屋面厚度為60厚，上人屋面厚度為60，應鋪平墊穩(wěn)。 

    ii.應采取排氣措施，可采用φ50PVC管鉆孔埋設在保溫層內，屋面面積36m2范圍設置一道，排氣出口可伸入排風道內。 

    iii.白灰爐渣找坡應經過篩分，粒徑控制在5—40mm。 

    iv.設計規(guī)定1:6找2%坡白灰爐渣，要坡向正確，流水暢通，最薄處30厚，應準確計量，拌合均勻，壓實適當，表面平整。 

    v.保溫層設置分隔縫不宜大于6m，并與女兒墻用擠塑板隔開，其縫寬不小于30mm。 

    c)找平層施工： 

    i.使用砂漿或細石混凝土，配比應按設計要求，并認真計量。 

    ii.屋面找平層排水坡度必須符合設計要求，屋面坡度≥２％，排水口５００ｍｍ范圍內坡度≥５％。 

    iii.屋面突出部位及轉角處的找平層應抹成平緩的圓弧形，半徑控制在１００—２００ｍｍ，弧度應一致。 

    iv.上人屋面留分隔縫，應與保溫層留縫，留在同一位置。 

    v.找平層施工完后，應設專人養(yǎng)護。 

    d)卷材防水層施工： 

    i.基層必須清掃干凈，干燥。 

    ii.熱熔法鋪貼卷材應符合（質量驗收規(guī)范）的四點要求。 

    iii.鋪貼方向和搭接寬度應符合規(guī)范要求。 

    iv.做好成品保護，特別是不上人屋頂，對“帶著色涂料保護層”的表面保護，一定要潔凈。 

    5.細部施工具體要求： 

    除按設計規(guī)定做法和標準圖要求外，細部做法應按以下規(guī)定條文要求執(zhí)行。 

    a)按規(guī)定應先做“附加防水層”的部位，必須到位。 

    b)屋面水落口杯防滲漏做法，按（標準圖）施工。 

    c)卷材屋面防水層泛水收頭防滲漏做法，按（標準圖）要求施工。 

    d)出屋面管邊，按（標準圖）要求施工。 

    e)女兒墻壓頂抹灰防開裂做法，按（標準圖）要求施工。 

    f)屋面泛水細部抹灰層防開裂做法，按（標準圖）要求施工。 

    6.屋面施工，高空作業(yè)，人身安全極為重要，必須采取安全保護措施。 

    五、監(jiān)理工作方法及措施： 

    b)材料進場嚴格把關，見證取樣進行復試，并進行材料封樣。 

    c)嚴格按施工方案進行分步驗收。 

    d)防水工程細部做法與鋪貼卷材施工進行旁站監(jiān)理。 

    6.施工流程 

    自下而上為：鋼砼基層清理→冷底油→2厚聚氨脂防水涂料隔氣層→60厚擠塑型聚苯保溫板→1:8混凝土找坡層→30厚1：2.5水泥砂漿找平→4厚SBS防水卷材一道→無紡布一層→40厚C20細石砼面層。 

    6-1-1基層處理 

    基層處理：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈并用干凈的濕布擦一次，經檢查基層無不平、空裂，起砂等缺陷，方可進行下道工序。 

    6-1-2冷底子油 

    冷底油（基層處理劑）配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合攪拌均勻，配好的料在2h內用完。 

    底膠涂刷：將配制矯的底膠料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3kg/m2左右，涂刷后約4h手感不粘時，即可做下道工序。 

    6-1-3、保溫層施工 

    1）、工藝流程： 

    基層清理→彈線找坡→管根固定→隔氣層施工→保溫層鋪設→找坡層施工 

    2）、基層清理：隔氣層表面，應將雜物、灰塵清理干凈。 

    3）、彈線找坡：按設計坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，確定保溫層的厚度范圍。 

    4）、管根固定：穿構造的管根在保溫層施工前，應用細石混凝土塞堵密實。 

    5）、隔氣層施工：2～4道工序完成后，設計有隔氣層要求的屋面，應按設計做隔氣層，涂刷均勻無漏刷。 

    6）、保溫層鋪設： 

    干鋪板塊狀保溫層：直接鋪設在構造層或隔氣層上，分層鋪設時上下兩層板塊縫應錯開，表面兩塊相鄰的板邊厚度應一致。一般在塊狀保溫層上用松散料濕作找坡。 

    粘結鋪設板塊狀保溫層：板塊狀保溫材料用粘結材料平粘在屋面基層上，一般用水泥、石灰混合砂漿；聚苯板材料應用瀝青膠結料粘貼。 

    6-1-5、找坡層： 

    保溫上人屋面：現澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡（最薄處30厚）隨拌直至均勻。鋪設保溫層，虛鋪厚度為設計厚度的130%，用木拍板拍實、找平，注意泛水坡度。 

    每隔6米以內設置排氣溝，在排氣溝交叉處設置排氣管冒。 

    6-1-6、砂漿找平層 

    1）、工藝流程： 

    基層清理→管根封堵→標高彈線→灑水濕潤→施工找平層→養(yǎng)護→驗收 

    2）、基層清理：將構造層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈凸出基層表面的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。 

    3）、管根封堵：大面積做找平層前，應先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。 

    4）、抹水泥砂漿找平層： 

    灑水濕潤：抹找平層水泥砂漿前，應適當灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與找平層的結合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產生空鼓。所以灑水達到基層和找平層能牢固結合為度。 

    貼點標高、沖筋：根據坡度要求，拉線找玻，一般按l～2m貼點標高（貼灰餅），鋪抹找平砂漿時，先按流水方向以間距l(xiāng)～2m沖筋，并設置找平層分格縫，寬度一般為20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6m。 

    鋪裝水泥砂漿：按分格塊裝灰、鋪平，用刮扛靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子槎平，鐵抹子壓光。待浮水沉失后，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可交活。找平層水泥砂漿一般配合比為1∶3，拌合稠度控制在7cm，找平層表面平整度的允許偏差為5mm。。表面應壓實平整，不得有酥松、起砂、起坡現象。 

    5）、養(yǎng)護：找平層抹平、壓實以后24h可澆水養(yǎng)護，一般養(yǎng)護期為7d，經干燥后鋪設防水層。 

    6-1-7、SBS卷材防水工程層 

    1）、工藝流程（熱熔法施工）： 

    清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗→保護層 

    2）、清理基層：施工前將驗收合格的基層表悶婦土、雜物清理干凈。 

    3）、涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油選釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經過4h后，開始鋪貼卷材。 

    4）、附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層，附加的范圍應符合設計酵屋面工程技術規(guī)范的規(guī)定。 

    5）、鋪貼卷材：卷材的層數、厚度應符合設計要求。多層鋪設時接縫應錯開。將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷； 

    6）、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。 

    7）、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。 

    6-1-8、細石砼面層 

    1）、工藝流程 

    基層處理 

    鋼筋綁扎 

    灑水濕潤 

    澆細石砼 

    抹面層壓光 

    養(yǎng)護 

    2）、鋼筋綁扎 

    鋼筋Φ6@200雙向鋼筋，按6米設分隔縫鋼筋斷開。 

    3）、澆筑細石砼 

    A、細石砼的強度等級應符合設計要求，并按規(guī)定制作試塊，每一層建筑地面工程不少于一組。當每層地面工程建筑面積超過1000平方時，每增加1000平方各增做一組試塊，不足1000平方的按1000平方計。 

    B、面層細石砼的鋪設：將攪拌好的細石砼鋪抹到基層地面上，緊接著用2M長括尺順著灰餅、標筋刮平，然后用滾筒往返，縱橫滾壓，直至面層出現泌水現象 

    C、最后再在面層上撒一層干拌水泥砂拌合料，要撒均勻，再用2M括尺括平。 

    D、抹面層、壓光 

    當面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細石砼的漿混合，使面層達到結合緊密。 

    第一遍抹壓：用鐵板輕輕抹壓一遍，直到出漿為止。 

    第二遍抹壓：當面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵板進行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不得漏壓。 

    第三遍抹壓：當面層砂漿終凝前，即人踩上去稍有腳印，用鐵板壓光無抹痕時，可用鐵板進行第三遍壓光，此遍要用力抹壓，把一切抹紋壓平壓光，達到面層表面光潔密實。 

    E、養(yǎng)護：面層抹壓完24H后進行澆水養(yǎng)護，每天不少于2次，養(yǎng)護時間一般不少于7d（養(yǎng)護期間禁止進入）。

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